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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1168 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 4B6
Charmante maison à étages située stratégiquement près d'écoles, de services, du métro et du futur REM! Elle compte 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 thermopompe installée en 2019 et surprendra avec trois immenses pièces: la chambre principale, le salon et la salle familiale. Quel beau potentiel! La salle de bain complète au 2e étage dispose de deux accès: par le corridor et par la chambre principale. La belle cour arrière offre un ensoleillement en 2e partie de journée et un patio couvert. Ce quartier très recherché est paisible, résidentiel et très familial.
-
Superficie du terrain:
3 467 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
20' X 32'6" Irrégulières
1971
1 304,05 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une maison bien entretenue au fil des ans par les mêmes propriétaires occupants depuis 1979. Ils en ont pris un soin jaloux! Des mises à jour sont à prévoir mais la maison est en très bon état:
-thermopompe 2019 (facture à l'appui)
-fenêtres changées en 2004 (facture à l'appui)
-revêtement de la toiture 2010 (facture à l'appui)
-asphaltage de l'entrée de garage 2011 (facture à l'appui)
-gouttières changées en 2018 (facture à l'appui)
-revêtement de plancher en vinyle dans la cuisine et la salle à manger 2022 (facture à l'appui)
-panneau électrique changé en 1996 (factures à l'appui)
***
Une proximité inégalée:
-280 mètres de l'école primaire Édouard-Laurin
-5 minutes de marche du parc Beaulac
-1,5 km du Cégep Saint-Laurent
-1 km du Cégep Vanier
-1 km de la station de métro Côte-Vertu
-1,1 km de la station REM Montpellier
-Parcs Cousineau et Saint-Laurent à 1 km (tennis, baseball, soccer, football, piscine, jeux pour enfants)
-700 mètres du Village Montpellier (épicerie, pharmacie, fruiterie, boulangerie, etc.)
-1,2 km du Centre des loisirs de Saint-Laurent
-1,1 km de l'école primaire anglophone Cedarcrest
-Multitude de supermarchés dans un rayon de 2 km: Super C, Maxi, Métro, Provigo, Adonys, Byblos
***
La maison est vide et l'occupation est donc flexible. Les photos avec meubles ont été modifiées.
Particularités du bâtiment
20' X 32'6" Irrégulières
1971
1 304,05 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
30'5" X 111'6" Irrégulières
3 466,95 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'8" irr. | Parqueterie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 12'6" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'8" irr. | vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'5" irr. | vinyle | porte-patio vers la terrasse |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'6" irr. | Tuiles | salle de lavage |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 10'8" irr. | Parqueterie | accès sdb |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 8'4" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5' irr. | Tuiles | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'7" X 10'5" irr. | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'7" irr. | Tapis | ou 4e chambre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, réfrigérateur de la cuisine, rideaux et stores, luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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20.7%
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8.9%
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17.7%
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35.2%
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11.5%
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20.2%
-
9.2%
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40.1%
-
19.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
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