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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
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2085 - 2087 Rue Véniard, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1S6
Duplex très spacieux, bien entretenu avec une belle cour arrière et disposant d'une localisation exceptionnelle: près de tous les services, écoles primaires/secondaires, 2 cégeps, métro Côte-Vertu, parcs et grands axes routiers. Le duplex est occupé par 2 propriétaires-occupants, donc les deux logements seront libres! Idéal pour des acheteurs occupants et des investisseurs. Un rapport d'inspection pré-vente a été effectué avant l'hiver (novembre). Rapport disponible. Occupation mi-juin. Garage intérieur chauffé pouvant accommoder 2 véhicules. Un bachelor est permis par la ville selon certaines normes.
-
Superficie du terrain:
3 780 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
41' X 32' Irrégulières
1964
2 721,33 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
Les visites débutent sur rendez-vous dimanche 3 mars à 13h.
-600 mètres de l'école Cardinal-Léger
-700 mètres de l'école Saint-Germain
-950 mètres de l'école secondaire Saint-Laurent
-1 km de LaurenHill Highschool
-1,5 km de l'école primaire Gardenview
-850 mètres de l'aréna Raymond-Bourque et du parc Marcel-Laurin
-1,7 km du Cégep Vanier
-2,1 km du Cégep Saint-Laurent
-1,1 km du Centre des loisirs
-1,1 km de la station Côte-Vertu
-1,7 km de la Place-Vertu
-2,3 km de l'autoroute 40
-2,5 km de l'autoroute Décarie
-5 km de l'autoroute 13
-9,4 km de l'aéroport
Particularités du bâtiment
41' X 32' Irrégulières
1964
2 721,33 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
90' X 42' Irrégulières
3 780,29 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'10" X 3'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'2" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'5" irr. | Bois | salle de bain attenante |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'8" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 3'6" irr. | Céramique | chambre à coucher principale |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'11" X 15'8" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 9'9" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12'11" X 5'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 4'10" irr. | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 7'4" X 6' irr. | Linoléum | Bachelor |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 6' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 7' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13' X 11'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12' X 8'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'6" X 11'5" irr. | Céramique | Coin repas |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 11'6" irr. | Bois | Salle de bain attenante |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4'11" irr. | Céramique | Chambre principale |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 4'6" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'2" X 6'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores de l'unité 2087 (2e étage). Trois chauffe-eaux (deux de 60 gallons, un de 40 gallons qui avait été utilisé pour le bachelor qui est maintenant libre).
Pour le 2085 (rez-de-chaussée): poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, crémaillère de la cuisine. Pour le 2087 (2e étage): rideaux, luminaire de la cuisine, chandeliers sur le mur de la salle à manger, armoire décorative dans l'entrée à la droite de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.0%
-
23.4%
-
7.1%
-
17.8%
-
34.7%
-
5.9%
-
11.9%
-
11.4%
-
68.6%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARC ANDRÉ DUMONT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC ANDRÉ DUMONT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-444-0433
- Téléc.: 514-731-8998
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