919 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

919 000 $

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919 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

919 000 $

Prochaine visite libre

2085 - 2087 Rue Véniard, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1S6

Duplex très spacieux, bien entretenu avec une belle cour arrière et disposant d'une localisation exceptionnelle: près de tous les services, écoles primaires/secondaires, 2 cégeps, métro Côte-Vertu, parcs et grands axes routiers. Le duplex est occupé par 2 propriétaires-occupants, donc les deux logements seront libres! Idéal pour des acheteurs occupants et des investisseurs. Un rapport d'inspection pré-vente a été effectué avant l'hiver (novembre). Rapport disponible. Occupation mi-juin. Garage intérieur chauffé pouvant accommoder 2 véhicules. Un bachelor est permis par la ville selon certaines normes.

  • Superficie du terrain: 3 780 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1964
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 32' Irrégulières

1964

2 721,33 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites débutent sur rendez-vous dimanche 3 mars à 13h.
-600 mètres de l'école Cardinal-Léger
-700 mètres de l'école Saint-Germain
-950 mètres de l'école secondaire Saint-Laurent
-1 km de LaurenHill Highschool
-1,5 km de l'école primaire Gardenview
-850 mètres de l'aréna Raymond-Bourque et du parc Marcel-Laurin
-1,7 km du Cégep Vanier
-2,1 km du Cégep Saint-Laurent
-1,1 km du Centre des loisirs
-1,1 km de la station Côte-Vertu
-1,7 km de la Place-Vertu
-2,3 km de l'autoroute 40
-2,5 km de l'autoroute Décarie
-5 km de l'autoroute 13
-9,4 km de l'aéroport

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 32' Irrégulières

1964

2 721,33 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 42' Irrégulières

3 780,29 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'10" X 3'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 8' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 11'2" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 11'5" irr. Bois salle de bain attenante
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'8" X 9'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'3" irr. Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 3'6" irr. Céramique chambre à coucher principale
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'11" X 15'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 9'9" X 7'9" irr. Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'11" X 5'5" irr. Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 4'10" irr. Céramique Douche
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 7'4" X 6' irr. Linoléum Bachelor
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 6' irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10' X 7' irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 13' X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12' X 8'1" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'6" X 11'5" irr. Céramique Coin repas
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'9" X 11'6" irr. Bois Salle de bain attenante
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'1" X 9'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 9'5" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 4'11" irr. Céramique Chambre principale
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12' X 4'6" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
2 (app.) Bureau 2e niveau 7'2" X 6'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores de l'unité 2087 (2e étage). Trois chauffe-eaux (deux de 60 gallons, un de 40 gallons qui avait été utilisé pour le bachelor qui est maintenant libre).

Pour le 2085 (rez-de-chaussée): poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, crémaillère de la cuisine. Pour le 2087 (2e étage): rideaux, luminaire de la cuisine, chandeliers sur le mur de la salle à manger, armoire décorative dans l'entrée à la droite de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2085 - 2087 Rue Véniard, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 23.4%
  • 7.1%
  • 17.8%
  • 34.7%
  • 5.9%
  • 11.9%
  • 11.4%
  • 68.6%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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